۰۰:۰۱ – ۲۹ فروردين ۱۴۰۴
باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه کباری – همزمان با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی مستاجران و همچنین با تصویب طرح بسته استیجاری در شورای عالی مسکن برنامه ریزی برای بازار اجاره مسکن در دستور کار قرار گرفته است که این بسته امسال در شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهور برررسی و مصوبات آن در دستور کار قرار گرفته است.
به گفته مسئولان در این بخش بسته اجاره مسکن که امسال به تصویب رسیده نقش بسیار موثری در کاهش مشکلات بازار اجاره برای مستاجران خواهد داشت و میزان تسهیلاتی که برای مستاجران در نظر گرفته شده به طور قطع می تواند بازار اجاره مسکن را بهبود دهد.
به طوری که در همین زمینه فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به سوال باشگاه خبرنگاران در خصوص جزئیات سقف اجاره مسکن و ضمانت برای اجرای این مصوبات گفت: آیین نامه اجاره داری هم ظرف دو ماه توسط وزارت راه و شهرسازی آماده و در موعد مقرر ارایه خواهد شد تا تنظیم گری و تسهیل گری اجاره را اجرا کند.
صادق گفت: در سنوات گذشته طبق قانون رقم افزایش سقف اجاره اعلام شد اما در عمل در بسیاری از استان‌ها رعایت نشد، در این بسته در خصوص تشویق موجرین هم اقدامی دیده شده که بتواند وام جعاله برای تعمیر مسکن مورد اجاره خود را دریافت کنند که می‌تواند برای اجرای این قانون موثر باشد.
وی ادامه داد: به شورای مسکن استان‌ها سپردیم نرخ تورم را بررسی کنند و بر اساس نرخ تورم هر استان سقف افزایش اجاره در نظر گرفته شود.
عدم رعایت نرخ اجاره مسکن توسط مالکان
این درحالیست که پیش از این هم بسیاری از مستاجران از عدم رعایت نرخ اجاره توسط مشاوران املاک و همچنین موجران گلایه داشتند و می گفتند به هرمشاور املاکی که در این بخش مراجعه می کنیم و قصد تمدید اجاره داریم بیش از ۲۵ درصد که سقف اجاره مسکن بود قرارداد منعقد می کنند.
سلطانی یکی از مستاجران در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران گفت: سقف اجاره مسکن در هیچ یک از مشاوران املاک رعایت نمی شود و مالکان هم زیربار سقف اجاره ۲۵ درصد که در سال گذشته مصوب شده بود نمی روند و زمانی هم که اعتراض میکنیم با صراحت می گویند شما قرارداد نبندید یک مستاجر دیگر حاضر هست حتی از شما بیشتر اجاره دهد و ساکن شود.
در همین راستا هم وزیر راه وشهرسازی گفت: امسال برای مستاجرانی که نرخ اجاره مسکن را رعایت کنند وام جعاله مسکن برای تعمیرات واحد مسکونی دریافت خواهد کرد.
براساس این گزارش یکی دیگر از دستورات این مصوبه پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن بود که در همین راستا هم بسیاری از مستاجران برای گرفتن این تسهیلات مشکلات بسیاری زیادی از جمله آوردن ضامن ، بالا بودن میزان اقساط و از همه مهم تر به اتمام رسیدن اعتبارت و منابع مالی بانک ها که به نظر می‌رسد در تسهیلات ودیعه مسکن امسال این موارد بهبود یافته است.
مستاجران برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن به سامانه تم مراجعه کنند
در همین راستا حبیب الله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در جمع خبرنگاران با بیان اینکه عملکرد بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ماهانه منتشر می‌شود گفت: با ابلاغ مصوبه تسهیلات ودیعه مسکن توسط هیأت عالی بانک مرکزی، دستورالعمل اجرایی مشترک پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی تهیه می‌شود و با ابلاغ این دستورالعمل مشخص می‌شود که هر بانکی چه میزان ودیعه مسکن را باید در دوره زمانی معین بپردازد.
وی ادامه داد:اطمینان می‌دهم که بخش عمده وام ودیعه مسکن اجرایی خواهد شد و به متقاضیان پرداخت می‌شود فقط مردم باید مدارک خود را در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی tem.mrud.ir بارگذاری کنند و بانک خود را انتخاب کنند تا به سیستم بانکی معرفی شوند.
وی در خصوص بازپرداخت وام ودیعه مسکن و رقمی که برای آن در نظر گرفته شده است توضیح داد: باز پرداخت وام ودیعه مسکن با نرخ مصوبه شورای پول و اعتبار است.
اعتبارات بانک ها برای اجاره مسکن زود به اتمام می رسد
این درحالیست که پیش از این هم بسیاری از مستاجران از عملکرد بانک‌ها رضایت نداشتند و عدم پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را یک معضل عنوان می‌کردند به طوری که قریشی یکی از مستاجران که چندین ماه پشت درب های انتظار برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن بود گفت : متاسفانه در این بخش بانک‌ها همکاری لازم را ندارند و برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ۲۰۰ میلیون تومانی به هر بانکی که مراجعه میکنیم اعتبار ندارند.
وی ادامه داد: بانک‌ها دربخش تسهیلات ودیعه کوتاهی می‌کنند و متاسفانه هیچ نظارتی هم در این حوزه وجود ندارد و ما امیدواریم در این بخش همکاری های لازم صورت گیرد.
براساس این گزارش حال با نزدیک شدن به بازار اجاره امسال امیدواریم شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن برای مستاجران کشور باشیم و دولت بتواند با این بسته استجاری بازار خوبی را برای آنها رقم بزند.
